■サイト運営の目的
一言に、
『不動産取引で失敗する人を減らす為』です。
どういう事か？
①【土地の購入】
土地の購入は深い所まで見ていくと難易度が高く
不動産業者ですらよく分かっていないケースも
多く見かけます。
間違いだらけの『重要事項説明書』も
非常によく見かけます。
②【新築一戸建ての購入】
新築を買いたい人は
『新しいものが良い』だけではなく
『今の時代の基準でつくられた確かなモノ』
をイメージして購入しているはず・・・
なのですが、実際にはマニュアル通りに
造られていない住宅がとてつもなく多いのです。
【中古一戸建ての購入】
本当は、
『災害時に生命の安全な家』や
『極力、維持費がかからない家』
を購入したいはず。
その為には
中古住宅の選定はかなりの専門知識が必要です。
一般の方は
当然、専門知識が追い付かないので
仕方ないのですが、驚く程に質の悪い住宅を
知らないまま購入してしまっている方が増えています。
もちろん、予算ありきの事ですが、
健康被害レベルの『傾きの家』や
建築基準法を無視した
（無知な）リノベーション済の物件の
流通が目立つようになってきました。
■実際どのような失敗がある？
4、知り合いに質問、相談されたとき、
『ブログ見てね』で済む。
5、意外とスタートから完結までのブログがない。
2、知識や情報があれば準備、対策ができる。
3、良くある質問サイトでは、
明らか素人のカテゴリマスター等も多く存在し、
質問者を混乱させているのを良く見かける
マイホームづくりは、大量の『選択の連続』です。
小さな選択を一つする度にその方向は良くも悪くも
変わっていきます。
選択をミスする場面として、
1、知識なく選択した人
2、間違った知識で選択した人
3、家族で意見が割れた人
4、業者に急かされて仕方なく選択した人
5、『今の』自分の価値観だけ考えて選択した人
等、様々です。
当ブログではそれらを少しでも多く解消できれば、
と思い、開設しました。
■何故そのような失敗が起こる
地域が変われば求められるスペックも違うし、その優先順位も変わります。
例えば、大阪と寒冷地と呼ばれる地域では、
求められる断熱材や基礎の凍結深度等が
全く違います。
同じ大阪の中だけでも、
1、住めれば良いから安全で安くしたい。
2、断熱だけはこだわりたい。
3、プランニング、外観重視。
4、こだわりの設備、建材重視。
5、施工の質を重視。
等、様々です。
ある程度、地域を絞って書かないと、
毎回言っている事がコロコロ変わる記事になってしまうからです。
■伝えたい事
新築一戸建てに限らず、
どのような買い物でも、
『なんでそんなん買ったん？』
と思われる場面ってゴロゴロ転がっています。
注文建築や自由設計で家を建てるのが、
何故難しいか？
営業、設計、職人、全てプロです。
しかし、お客様だけは違います。
しかし、このメンバーで打ち合わせしていくのです。
しかも、専門性がある内容ばかり。
担当者の中には、
説明が下手だったり、
説明なく進められたり、
イメージが湧かないのに決断期限を迫ったり…。
欠陥や失敗を隠蔽したり。
『損な買い物にならない為には、
ある程度、正しい知識が必要なのです。』
このブログがあるおかげで、
打ち合わせスキルの向上や、事前準備、
チェックポイントの把握などが出来ることにより、新築の満足度がアップしていただければと思っております。